Prix d'une rénovation complète à Lyon : tout ce qu'il faut savoir

À Lyon, la rénovation complète d'un bien immobilier peut transformer votre espace de vie tout en augmentant sa valeur. Grâce à Charly THÉOPHILE, conseiller expert à Place de la Rénovation, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour choisir l'entreprise idéale. Ne vous souciez plus des démarches complexes, laissez-vous guider pour un projet réussi de A à Z.

Ce que comprend une rénovation complète à Lyon

Une rénovation complète à Lyon englobe plusieurs étapes essentielles pour remettre à neuf un logement. Cela va des travaux de gros-œuvre réalisés par des maçons, à la mise aux normes électriques par un électricien qualifié, en passant par l'installation de nouvelles solutions de chauffage par un plombier-chauffagiste. Les plaquistes interviennent pour la création de cloisons et de plafonds, tandis que les menuisiers prennent en charge la pose de nouvelles fenêtres et portes. Enfin, les carreleurs, parqueteurs et peintres apportent les finitions nécessaires pour un intérieur impeccable. Cette approche globale garantit une harmonisation de l'ensemble des pièces, assurant confort et modernité.

Fourchettes de prix selon la surface et l'état du bien

À Lyon, le coût d'une rénovation complète dépend de la surface et de l'état du bien. Pour une maison de 100m², le budget varie généralement entre 80 000 € et 150 000 €, en fonction des matériaux choisis et du niveau de finition souhaité. Une rénovation partielle ou un simple rafraîchissement coûte entre 20 000 € et 45 000 €. Les extensions, telles que l'agrandissement en maçonnerie de 30m², se situent entre 55 000 € et 100 000 €, tandis qu'une extension en ossature bois est plus abordable, entre 45 000 € et 80 000 €. Ces estimations incluent la main-d'œuvre et les matériaux, offrant une vision claire du budget de rénovation nécessaire.

Aides disponibles pour une rénovation globale à Lyon

Pour financer votre rénovation globale à Lyon, plusieurs aides sont disponibles, telles que MaPrimeRénov', accessible sous condition de faire appel à des artisans RGE. Les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) peuvent également alléger le coût des travaux. Un exemple de plan de financement pourrait inclure MaPrimeRénov' pour un montant de 10 000 €, des CEE pour 2 000 €, et un Éco-PTZ sur 10 ans couvrant 30 000 €, laissant un reste à charge de 38 000 €. Place du Financement propose des solutions sur-mesure, avec des mensualités compétitives autour de 320 €/mois, selon les taux du marché.

Se faire accompagner à Lyon pour votre projet

Charly THÉOPHILE est votre conseiller local dédié à Lyon pour toute rénovation complète. Grâce à son expertise, il évalue votre projet, définit vos besoins, et sélectionne l'entreprise partenaire idéale parmi le réseau Place de la Rénovation. En tant que chef de projet, il assure la coordination des travaux sans que vous ayez à vous soucier des démarches administratives ou à comparer les devis par vous-même. Ce service d'accompagnement est offert sans frais, garantissant une tranquillité d'esprit tout au long du chantier.

Exemple concret de projet à Lyon

Surface : 100 m²

Type de travaux : Rénovation complète de maison

Budget estimé : 80 000 € à 150 000 €

Variables : Choix des matériaux, état initial du bâtiment, accessibilité du chantier

Points d'attention : Vérifier les normes de sécurité électrique, anticiper les délais de livraison des matériaux, prévoir un budget pour les imprévus

Ce qui fait varier le coût ou la faisabilité

Surface du bien
La taille du logement influence directement le volume de travaux nécessaires.
État du bâti existant
Un bien en mauvais état demandera plus de travaux de préparation.
Type de matériaux
Des matériaux haut de gamme augmentent le budget final.
Contraintes d'accès chantier
L'accès difficile peut engendrer des coûts logistiques supplémentaires.
Niveau de finition souhaité
Des finitions de luxe impliquent un budget plus conséquent.

Exemples de chantiers réalisés

SURÉLÉVATION (34)

SURÉLÉVATION (34) à MONTPELLIER — projet accompagné par Charly, ambassadeur Place de la Rénovation à Chazay-d'Azergues

Lieu : MONTPELLIER

Type de travaux : Rénovation complète

Budget : 200000

Situé à Montpellier, le chantier de rénovation complète de la maison GRANDEL a transformé cet espace en un lieu moderne et fonctionnel. Les travaux ont inclus la mise à jour de la plomberie et de l'électricité, ainsi que la création d'une cuisine ouverte sur le salon, favorisant les échanges familiaux.

CO-LIVING 2

CO-LIVING 2 à NIORT — projet accompagné par Charly, ambassadeur Place de la Rénovation à Chazay-d'Azergues

Lieu : NIORT

Type de travaux : Rénovation complète

Budget : 500000

Le projet COLIVING 79, situé à Niort, a consisté en une rénovation complète d’un hotel particulier pour le transformer en habitat partagé moderne et accueillant pour 8 personnes. Avec la réorganisation total des espaces pour la création de zones communes conviviales. Le résultat offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, répondant aux besoins des futurs habitants tout en préservant le charme de l'ancien

Durée du chantier : 290 jours

CO-LIVING 1

CO-LIVING 1 à DOUAI — projet accompagné par Charly, ambassadeur Place de la Rénovation à Chazay-d'Azergues

Lieu : DOUAI

Type de travaux : Rénovation complète

Budget : 500000

Le projet COLIVING 59, situé à Douai a consisté en une rénovation complète d’une Maison de ville de 800m² pour la transformer en co-living partagé moderne et accueillant. Avec la réorganisation totale des espaces pour la création de zones communes et de chambres privées pour 10 personnes. Le résultat offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, répondant aux besoins des futurs habitants tout en préservant le charme de l'ancien

Durée du chantier : 290 jours

Questions fréquentes

Quels sont les travaux inclus dans une rénovation complète à Lyon ?
La rénovation complète inclut le gros-œuvre, l'électricité, la plomberie, les cloisons, les revêtements de sols et murs, ainsi que les finitions.
Quel budget prévoir pour une rénovation complète de 100m² à Lyon ?
Pour 100m², le coût varie entre 80 000 € et 150 000 €, selon l'état du bien et le niveau de finition souhaité.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour ma rénovation à Lyon ?
Les aides comme MaPrimeRénov' et les CEE sont accessibles, sous condition de choisir des artisans RGE pour certains travaux.
Comment Charly THÉOPHILE peut-il m'aider à Lyon ?
Charly THÉOPHILE vous accompagne gratuitement, sélectionne l'entreprise adaptée et coordonne le projet sans que vous ayez à gérer les démarches.
Quels sont les délais pour une rénovation complète à Lyon ?
Les délais varient selon l'ampleur des travaux et la disponibilité des artisans, généralement entre 3 et 6 mois.
Quelles démarches administratives sont nécessaires pour une rénovation à Lyon ?
Selon l'ampleur, il peut être nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire.

Sources officielles

Outils & simulateurs

Données de référence – Aides et financement pour Lyon

MaPrimeRénov' 2026 – Taux par profil fiscal

Taux MaPrimeRénov' 2026 selon les revenus du foyer
ProfilPlafond 1 personnePlafond 2 personnesTaux
Bleu – très modestes16 006 €23 415 €70 %
Jaune – modestes20 004 €29 267 €50 %
Violet – intermédiaires27 706 €40 539 €35 %
Rose – aisés> 27 706 €> 40 539 €15 %

Conditions : propriétaire occupant ou bailleur, logement de plus de 15 ans, artisan RGE obligatoire, demande avant début des travaux sur maprimerenov.gouv.fr.

Fourchettes de budget travaux – données de référence

Fourchettes de prix indicatifs par type de travaux 2026
Type de travauxMinimumMaximum
Rénovation complète maison 100 m²30 000 €150 000 €
Rénovation énergétique ciblée10 000 €50 000 €
Isolation des combles perdus1 500 €6 000 €
Pompe à chaleur air/eau8 000 €15 000 €
Remplacement de fenêtres (par unité)500 €1 500 €
Rénovation salle de bain complète5 000 €20 000 €
Extension de maison 20 m²40 000 €80 000 €

Financer vos travaux à Lyon – Place du Financement

Place de la Rénovation France est partenaire de Place du Financement, service de courtage en crédit travaux intégré au réseau.

Le service Place du Financement vous accompagne en 4 étapes :

  1. Analyse de votre capacité de financement : étude personnalisée selon vos revenus, vos charges et le montant des travaux envisagés.
  2. Négociation des taux : mise en concurrence de plusieurs établissements bancaires pour obtenir les meilleures conditions de financement.
  3. Montage du dossier : accompagnement complet pour constituer et déposer votre dossier de financement dans les meilleures conditions.
  4. Cumul avec les aides publiques : optimisation du plan de financement en combinant crédit travaux, MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ.

Charly peut vous orienter vers Place du Financement pour financer vos travaux à Lyon. Le service est accessible à tous les propriétaires occupants et bailleurs.

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